Som andelsägare äger du alltså inte själva lägenheten utan en andel i fastigheten, till skillnad från exempelvis ägarlägenheter, då var och äger sin del av fastigheten respektive bostadsrätter, då fastigheten ägs av en förening i vilken man är medlem och har en nyttjanderätt. Andelsägaren beskattas i inkomstslaget näringsverksamhet för sin del av andelslägenheten: Värdet av boendet tas upp som inkomst bostadsförmån. Bostadsförmånen beräknas med ledning av hyresnivån på orten. Från förmånsvärdet dras drifts- reparations- och underhållskostnader samt även räntorna för fastigheten samt värdeminskningsavdrag. Resten dras av genom årliga värdeminskningsavdrag.
I exempelvis Finland så finns ju hyreslägenheter ägarlägenheter samt en variant av bostadsrätter. Där betalas en insats som ofta är relativt sett låg Men när man säljer så får man bara sälja för det man har köpt den för plus index. Jag har inte hört att det är några större problem med okynnes uthyrning av ägarlägenheter i Finland. Exemplet med Finland kan vara ett dåligt val som exempel på ägarlägenheter från mig. Tack vare Esko har jag förstått att jag kanske har missförstått ägarförhållandena på bostäder i Finland. Om vi sedan tar exemplet Spanien där också ägarlägenheter är vanliga.